Uitbreidingsplan der gemeente Waalwijk.
Zooals blijkt uit de agenda voor de
raadsvergaderig van a.s. Vrijdag zal in
deze vergadering de raad het ontwerp
uitbreidingsplan ter vaststelling wor
den aangeboden, waarna dit plan voor
belanghebbenden ter visie zal liggen
en er gelegenheid zal zijn tot het in
dienen van bezwaren, alvorens het de
finitief wordt vastgesteld.
Wij zijn in de gelegenheid het plan,
me tde daarbij behoorende toelichting
en beschrijving in ons blad te publi-
ceeren. Een en ander zal wel geen na
dere toelichting meer behoeven. Slechts
zij vermeld dat wij omwille van de
duidelijkheid slechts het voornaamste
deel van het plan hebben gegeven. De
ontworpen baan langs de noordzijde
van den spoorweg komt hierop slechts
gedeeltelijk voor. Baardwijksche straat
en Kloosterweg zijn geheel weggelaten.
Prae-advies:
B. en W. hebben den Raad het vol
gende prae-advies gezonden:
Voor onze gemeente, die meer dan
10.000 zielen telt, moet ingevolge art.
36 der Woningwet een uitbreidings
plan worden vastgesteld. Bij een zoo
danig plan moet de bestemming van
den in dat plan begrepen grond in
hoofdzaak of in onderdeelen worden
aangewezen.
Reeds in 1930 werd een uitbrei
dingsplan vastgesteld, doch bij besluit
van 3 December 1930, G nr. 197, ver
leenden Gedeputeerde Staten slechts
hunne goedkeuring aan onderdeel B
van dat plan (Julianastraat) omdat
de goedkeurig van dit onderdeel ur
gent was te achten, terwijl zij verder
de verplichting oplegden om een vol
ledig, na overleg met een deskundige
opgemaakt, uitbreidingsplan ter goed
keuring in te zenden. Doordat het in
wonertal intusschen de 10.000 over
schreden heeft, is ook de te dezen op
zichte door de Wet opgelegde verplich
ting op onze gemeente toepasselijk ge
worden.
Het ontwerp van het uitbreidings
plan, hetwelk wij U hierbij ter vast
stelling aanbieden, is opgemaakt door
het Technisch Advies-bureau van de
Vereeniging van Ned. Gemeenten te
Amersfoort (Directeur de heer B. A.
Verheij). Bij het gereedmaken van dit
ontwerp is voortdurend voeling ge
houden niet alleen met ons College,
doch ook met den Inspecteur van de
Volksgezondheid (Volkshuisvesting)
en met de Commissie voor het streek
plan „De Meierij".
Een plan van uitbreiding behoort
aan te geven de bestemming voor de
naaste toekomst van de in het plan
begrepen gronden.
Zooals U uit de teekening zal blij
ken is slechts een betrekkelijk klein
gedeelte van het totale grondgebied
der gemeente in het plan opgenomen.
Dit behoeft echter geen bezorgdheid te
baren, integendeel is dit met opzet ge
schied en wel om deze reden, dat het
plan volgens het voorschrift der Wo
ningwet slechts voor ten hoogste 10
jaren wordt vastgesteld en dus daar
na weer behoort te worden herzien.
De bestemming van de gronden moet
in hoofdzaak of in onderdeelen wor
den aangewezen. Aangezien het voor
liggend ontwerp door ons alleen be
doeld is voor (ie naaste toekomst, is
de bestemming geheel tot in onder
deelen nauwkeurig aangegeven. Be
stemming in hoofdzaak zonder detail
leering van wegen, afmetingen, enz.,
is meer dienstig voor bestemming
voor iets meer verwijderde toekomst,
doch daarvoor is het plan niet dienstig
gemaakt. Zulks kan de financieele be
zwaren, die een streekplan voor de
gemeente meebrengt, slechts verhoo-
gen, (zie o.a. de schade-vergoedings-
verordening).
Blijkt het van den anderen kant
binnen een verloop van 10 jaren ge-
wenscht meer gronden in het plan op
te nemen, dan kan het plan steeds
herzien worden.
In een uitbreidingsplan vindt de ge
meente een waarborg voor een behoor
lijke wijze van bebouwing in de toe
komst langs een doelmatig vastgelegd
wegenplan. Hoewel het dus ongetwij
feld in het algemeen belang is te ach
ten, kan het toch mogelijk zijn, dat de
belangen van den enkeling er door
worden geschaad. In dergelijke geval
len kan de gemeente aansprakelijk
worden gesteld voor de veroorzaakte
schade. Hoewel zulks niet srtikt nood
zakelijk is, hebben sommige gemeen
ten bij de vaststelling van een uitbrei
dingsplan reeds aanstonds een uitge
werkte schadevergoedings-regeling
vastgesteld, die dan moet worden toe
gepast in eventueel voorkomende ge
vallen, waarin de gemeente door de
desbetreffende grondeigenaren wordt
aangesproken voor vergoeding van
schade.
Wij achten het gewcnscht dat ook
in deze gemeente aldus wordt gehan
deld.
In dit verband zij ook nog opge
merkt, dat art. 36, 3e lid, laatste vol
zin, van de Woningwet aan den Raad
de bevoegdheid geeft om, evenwel
slechts tegelijk met de vaststelling van
het plan van uitbreiding of van een
plan tot herziening daarvan, aan de
bepaling van de bestemming in onder
deelen de bevoegdheid voor Burge
meester en Weihouders te verbinden,
om binnen daarbij te bepalen grenzen
van het plan af te wijken. Wij advi-
seeren U van deze bevoegdheid ge
bruik te maken. Wij worden daardoor
in staat gesteld binnen door U te be
palen grenzen afwijkingen toe te
staan van het in zijn algemeenheid
voor sommige gevallen mogelijk on
billijke of ongewenschte plan. In het
concept-hesluit tot vaststelling van 't
ontwerp-plan zijn door ons de hier be
doelde grenzen voor toe te stane af
wijkingen aangegeven. (Zie sub 3e
van het besluit). Ze zijn destijds ook
ïeeds opgenomen in het raadsbesluit
lot vaststelling van het in 1930 ge
deeltelijk goedgekeurde plan.
Naast het uitbreidingsplan is het
gewcnscht z.g. hebouwingsvoorschrif-
ten vast te stellen, waarin de bestem
ming, in het plan in onderdeelen be
paald, nader wordt omschreven.
Ook deze bebouwingsvoorschriften
kunnen slechts tegelijk met het plan
van uitbreiding of een plan tot herzie
ning daarvan worden vastgesteld.
Het is niet de bedoeling in de eerst
volgende raadsvergadering het plan
en de bebouwingsvoorschriften defini
tief vast te stellen. De wet verzet zich
daartegen. Zij bepaalt, dat het ont
werp van het plan ten minste vier we
ken vóór de vaststelling ter gemeente
secretarie voor een ieder ter inzage
moeten liggen. Na afloop van dien ter
mijn moet de raad binnen 3 maanden
beslissen. Echter kan deze beslissing
eenmaal voor hoogstens 3 maanden
worden verdaagd. Gedurende den ter
mijn van 4 weken kunnen belangheb
benden bij den Raad bezwaren indie
nen.
Wij bieden U dus thans ter vaststel
ling aan niet het plan, doch het ont
werp-plan met de bijbehoorende be-
bouwingsvoorschriften, alsmede een
ontwerp voor een schadevergoedings
verordening.
Toelichting bij het uitbreidingsplan
der gemeente Waalwijk 1933.
Stratencomplcx ten Westen
der Mr. van Coothstraat.
Evenwijdig aan de Burgemeester
van der Klokkenlaan is een dubbele
straat geprojecteerd, waartusschen 'n
plantsoen-aanleg is gedacht. De af
stand tusschen de voorgevelrooilijnen
bedraagt 54 M. Een dezer straten sluit
aan op de reeds gereserveerde straat-
opening in de Mr. van Coothstraat.
Tusschen deze straat en de Groote
straat en evenwijdig daaraan is een
straat ontworpen ter breedte van 16
M. tusschen de voorgevelrooilijnen.
Deze straat vormt aan de Noordzijde
de begrenzing van het stratencomplex.
Evenwijdig met de kadastrale ver
kavelingen worden deze straten gesne
den door 5 straten, alle aansluitende
op de Burgemeester van der Klokken
laan. Een dezer straten wordt ge
vormd door de reeds in wording zijn
de Kerkstraat, terwijl een andere
een dubbele straat over de laan van
Gragtmans loopt. Deze dubbele straat
is gedacht aan weerskanten van de
bestaande hoornen, terwijl de strook
daartusschen groen wordt gehouden.
2 Straten Westelijk van de Kerk
straat loopen resp. over de perceelen:
Besoyen Sectie C 432 van H. de
Rooy en Wed..A. de Rooy, Waalwijk
(weiland).
Besoijen Sectie C 823 van H. de
Rooy, en Wed. A. de Rooy, Waalwijk
(bouwland)
en:
Besoijen Sectie C 388 van Gemeente
Waalwijk (weiland);
Besoijen Sectie C 812 van Gemeente
Waalwijk (bouwland)
De 5e straat loopt evenwijdig tus
schen de Mr. van Coothstraat en de
laan van Gragtmans over de perceelen
Waalwijk Sectie B 616 van J. P. v.
Helvoirt, Waalwijk (weiland);
Waalwijk Sectie B 2144 van J. P.
van Helvoirt, Waalwijk (weiland);
Waalwijk Sectie B 2772 van Ned.
Herv. Gemeente Waalwijk (boomgaard
en weiland);
Waalwijk Sectie B 2774 van W. van
der Hammen, Waalwijk (bouwgrond),
De maximum te bebouwen diepte is
langs de Burg. van der Klokkenlaan
50 M., aan weerszijden der dubbele
straat met plantsoen 25 M., overigens
20 M.
Langs alle straten (voor zoover nog
mogelijk is) zijn voortuinen geprojec
teerd van 3 M. diepte.
Dit complex is bedoeld als midden
stands-woonwijk met blokken van ten
hoogste 3 huizen. De afstanden aan
weerszijden tot aan de erfscheiding
bedragen voor 1 en 2 huizen: 2 M.,
tioch voor 3 huizen: 3 M.
Stratencomplex tusschen
Stationsstraat en Putstraat.
Aansluitend aan de 3e opening
(vanaf den Noorder Parallelweg) in
de Putstraat, is een straat geprojec
teerd evenwijdig gelegen tusschen de
Grootestraat en den Noorder Parallel
weg. Deze straat vormt aan de Noord
zijde de begrenzing van dit complex.
Zij wordt verbonden met den Noor
der Parallelweg door 4 straten, die
resp. loopen over de perceelen:
1. Waalwijk Sectie B 118 van N.V.
„Noord-Braband", Waalwijk (wei
land).
Waalwijk Sectie B 119 van N.V.
Noord-Braband, Waalwijk (bouw
land).
Waalwijk Sectie B 1153 van N.V.
Noord-Braband", Waalwijk (wei
land).
2. Waalwijk Sectie B 2857 van
N.V. Lederfabriek P. van Loon Gzn.,
Waalwijk (weiland).
3. Waalwijk Sectie B 2716 van
N.V. Lederfabriek „De Amstel" Waal
wijk (weiland).
Waalwijk Sectie 2717 van J. Bak
ker, Waalwijk, (huis met erf).
4. Waalwijk Sectie B 2762 van M.
A. van Loon, Waalwijk (bouwland).
Waalwijk Sectie B 2069 van fa. V.
Hoffmans Zn., Waalwijk (weiland).
Waalwijk Sectie B 1186 van fa. V.
Hoffmans Zn., Waalwijk (bouw
land/speelterrein).
Tusschen straat 3 en 4 (vanaf de
Stationsstraat) is een speel- of sport
terrein geprojecteerd, groot 70 x 85
M. Dit terrein wordt met de le straat
(vanaf de Stationsstraat) verbonden
door een dubbele straat, waartusschen
plantsoen. De breedte tusschen de
voorgevel rooi lijnen is 39 M.
Twee straten, beginnende in de
Putstraat, loopen langs het sportter
rein en eindigen in de 3e doorloopcnde
straat (vanaf de Stationsstraat). Ten
slotte loopt tusschen straat 1 en 2 nog
een straat, die niet doorloopt tot aan
den Noorder Parallelweg, doch eindigt
op de dubbele straat. Deze korte straat
loopt over perceel:
Waalwijk Sectie B 2631 van familie
van Baal, Waalwijk (weiland).
De maximum te bebouwen diepte
langs den Noorder Parallelweg be
draagt 50 M., aan de Zuidzijde van de
dubbele straat 30 M., Overigens 14 M.
Langs alle straten zijn woonhuizen
bedoeld, diep 3 M.
Het complex is bestemd voor arbei
derswoningen met blokken van ten
hoogste 8 huizen.
Bij het bouwen van 1 huis moet, of
aangesloten, of met minstens 1 Meter
tusschenruimte, worden gebouwd.
Bij blokken van 2 huizen moet aan
weerszijden 2 M. en bij blokken van
38 huizen minstens 3 M. aan weers
zijden tot erfscheiding onbebouwd
blijven. Het resteerende gedeelte tus
schen de Stationsstraat en de le straat
is bestemd voor woon- en industrie
wijk.
Stratencomplex bezuiden de
Spoorlijn tusschen de Sint
Crispijnstraat en de Burg.
Smeelelaan.
Loodrecht op de St. Antoniusstraat
en verbindende de Eerste Zeine (on
geveer vóór de meubelfabriek) met de
Burg. Smeelelaan, bezuiden langs de
boerderij van J. W. Ivlerkx is een
straat geprojecteerd. De grond tus
schen deze straat en de Eerste Zeine
is tot plantsoen bestemd. Grenzende
aan dit plantsoen is een terrein gere
serveerd voor schoolbouw.
Evenwijdig aan de hiervoor bedoel
de straat is een tweede straat ontwor
pen, die het H. Hartplein verbindt met
de Burg. Smeelelaan. Langs deze
straat, aan den Zuidkant, is 'n plant
soen geprojecteerd, breed 35 M.
Tegenover deze straat, aan de Burg.
Smeelelaan, is een terrein gereserveerd
voor kerkbouw.
Beide straten worden, behalve door
de reeds bestaande Pastoor Kuypers-
straat, verbonden door 4 dwarsstraten.
Ook dit complex is bestemd voor
arbeiderswoningen, met bebouwing
als bovengenoemd. De bebouwings
diepte is 14 M„ met uitzondering van
het gedeelte, gelegen tusschen de le
en 2e straat vanaf de St. Crispijnstraat
waar deze diepte 40 M. bedraagt, ter
wijl langs de meest Zuidelijk gelegen
straat de bebouwingsdiepte maximum
20 M. is.
Industrieterreinen.
Industrieterreinen zijn geprojec
teerd
1. Tusschen de Besoijenschestraat.
en het stratencomplex langs de Bur
gemeester van der Klokkenlaan.
2. Aan weerszijden der haven.
3. Tusschen de St. Antoniusstraat
en de Burgemeester Smeelelaan (ten
Noorden van de Eerste Zeine en ten
Zuiden van de Spoorlijn).
Sportterrein.
Tusschen de spoorlijn en de Eerste
Zeine, ten Oosten der Burgemeester
Smeelelaan, zijn terreinen gereser
veerd voor sportdoeleinden.
Overige .straten.
De Parallelweg ten Westen der Be-
soijensche Straat en die ten Oosten
der Putstraat, hebben een bebouwing
voor vrijstaande woningen met 'n be-
1 ouwingsdiepte van 30 M. met een
strook open grond aan de voorzijde
van 10 M. De afstand aan weerszijden
der woning tot erfscheiding bedraagt
6 M.
De geheele Parallelweg (met inbe
grip van de Burgemeester van der
Klokkenlaan), is bedoeld als dubbele
weg met tussehen-beplanting, zoodat
1 weg voor snelverkeer vrijkomt, zulks
ter ontlasting van de Grootestraat.
De aanleg van dezen weg houdt
verband met de aansluiting op het
streekplan.
Langs de Eerste Zeine ten Westen
der St. Antoniusstraat, langs den
Kloosterweg en langs den Sprang-
schen weg is de bebouwing dezelfde
als voor den Parallelweg beschreven.
Langs de Eerste Zeine blijft voor
de woningen een onbebouwde strook,
diep 25 M., terwijl de voorgevelrooilijn
langs den Kloosterweg en den Sprang-
schen Weg 12.50 M. is gelegen uit de
as van den weg. Langs de Baardwijk
sche Straat wordt de bebouwing voort
gezet als begonnen aan de Westzijde,
terwijl aan de Oostzijde voortuintjes
van 3 M. moeten worden gemaakt.
